نقدم دعماً قانونياً لأصحاب المشروعات والمطورين والمقاولين والاستشاريين في عقود البناء والمقاولات وإدارة المشروعات، بما يساعد على تنظيم المسؤوليات وتقليل مخاطر التأخير والمطالبات والنزاعات.
عناصر الثقة
- تنظيم واضح لنطاق الأعمال ومسؤوليات الأطراف
- مراجعة بنود الدفعات والتأخير وأوامر التغيير
- دعم قانوني للمشروعات قبل التنفيذ وأثناءه وعند النزاع
قانون الشركات
ما هي خدمة عقود البناء وإدارة المشروعات؟
تشمل هذه الخدمة صياغة ومراجعة العقود المرتبطة بالمشروعات الإنشائية، مثل عقود المقاولات، وعقود المقاول من الباطن، وعقود الاستشارات الهندسية، وعقود التوريد، وعقود إدارة المشروعات والتشغيل والصيانة.
تتطلب مشروعات البناء تنظيماً قانونياً دقيقاً بسبب تعدد الأطراف والمراحل والالتزامات الفنية والمالية. لذلك يجب أن يوضح العقد نطاق العمل، والمواصفات، والبرنامج الزمني، والمقابل المالي، وآلية اعتماد الأعمال، وأوامر التغيير، والتأخير، والعيوب، والضمانات، وآلية تسوية النزاعات.
لمن هذه الخدمة؟
المطورون العقاريون
وأصحاب المشروعات وشركات المقاولات العامة والمتخصصة.
الشركات
التي تواجه مطالبات أو تأخيرات أو خلافات أثناء التنفيذ.
المستثمرون
في المشروعات العقارية أو الصناعية أو السياحية.
الموردون
ومقدمو الخدمات للمشروعات الإنشائية.
كيف يساعدك مكتب درويش ومشاركوه؟
- صياغة ومراجعة عقود المقاولات والبناء وإدارة المشروعات.
- تنظيم نطاق الأعمال والمواصفات والمراحل والمخرجات المطلوبة.
- مراجعة آليات الدفعات والمستخلصات والاحتجازات والضمانات.
- تنظيم المسؤوليات المتعلقة بالتأخير والتمديدات والجزاءات.
- مراجعة بنود أوامر التغيير والأعمال الإضافية.
- صياغة أحكام التسليم والاختبارات والعيوب وفترات الضمان.
- تقييم المطالبات والمراسلات القانونية المرتبطة بالمشروع.
- دعم التسوية أو التحكيم أو التقاضي عند وجود نزاع.
المستندات أو المعلومات المطلوبة
- مسودة عقد المقاولات أو العقد القائم.
- نطاق الأعمال والمواصفات الفنية الأساسية.
- الجداول الزمنية والبرامج التنفيذية المتاحة.
- أوامر التغيير أو الملاحق، إن وجدت.
- المستخلصات والفواتير أو المطالبات المالية، عند وجود نزاع.
- المراسلات بين المالك والمقاول والاستشاري.
- محاضر الاجتماعات أو التقارير ذات الصلة بالمشروع.
خطوات العمل
1
طلب الاستشارة الأولية
يرسل العميل معلومات مختصرة عن النشاط والشركاء والهدف من التأسيس.
2
المراجعة القانونية الأولية
يتم تقييم الاحتياج وتحديد الشكل القانوني والمستندات الأساسية المطلوبة.
3
تحديد نطاق العمل
توضيح الإجراءات القانونية والمستندات والخطوات المناسبة لطبيعة الشركة.
4
إعداد المستندات والتنفيذ
إعداد أو مراجعة عقود التأسيس والاتفاقات ومتابعة الإجراءات المتفق عليها.
مجالات الممارسة

