حاسبة الضريبة العقارية في مصر
احسب بصورة استرشادية قيمة الضريبة العقارية السنوية بناءً على نوع العقار، وطريقة استخدامه، والقيمة الإيجارية السنوية المقدرة، والإعفاءات المطبقة، وحافز تقديم الإقرار.
احسب الضريبة العقارية
اختر نوع العقار وطريقة استخدامه، ثم أدخل القيمة الإيجارية السنوية المقدرة للحصول على نتيجة تقريبية.
هذه النتيجة استرشادية ولا تمثل ربطًا ضريبيًا رسميًا.
كيف يتم حساب الضريبة التقريبية؟
استبعاد مصروفات الصيانة
يتم استبعاد 30% من القيمة الإيجارية للعقار السكني، و32% للعقار غير السكني.
تطبيق إعفاء المسكن الرئيسي
يخصم إعفاء حتى 100,000 جنيه من صافي القيمة الإيجارية للمسكن الخاص الرئيسي عند انطباق الشروط.
احتساب الضريبة
تُحسب الضريبة بنسبة 10% من الوعاء الخاضع بعد استبعاد المصروفات وتطبيق الإعفاء.
تطبيق حافز الإقرار
يخصم 25% للعقار السكني و10% لغير السكني عند تقديم الإقرار في الموعد مستوفيًا البيانات.
أسئلة شائعة
لا. النتيجة استرشادية فقط، ولا تحل محل إخطار الحصر والتقدير أو الربط الصادر عن مصلحة الضرائب العقارية.
لا. أدخل القيمة الإيجارية السنوية المقدرة والواردة في إخطار مصلحة الضرائب العقارية، وليس سعر الشراء أو القيمة السوقية أو قيمة الإيجار الشهري.
لا يمتد إعفاء المسكن الرئيسي تلقائيًا إلى الوحدة الثانية أو الوحدات الاستثمارية؛ إذ يرتبط بالوحدة التي يتخذها المكلف سكنًا خاصًا رئيسيًا له ولأسرته.
لا. تحسب الحاسبة الضريبة السنوية الأساسية فقط، ولا تشمل المتأخرات أو مقابل التأخير أو الغرامات أو نتائج الطعون أو التصالح.
عدم إشغال العقار التام لا يؤدي وحده إلى الإعفاء. وقد يختلف الموقف إذا تعذر الانتفاع بالعقار بسبب تهدم أو تخرب أو قوة قاهرة، وفق المستندات والإجراءات القانونية.
يطبق الحافز عند تقديم الإقرار في الميعاد القانوني واستيفائه لجميع البيانات المطلوبة، بنسبة 25% للعقار السكني و10% للعقار غير السكني.
هل تحتاج إلى مراجعة حساب الضريبة؟
يمكن مراجعة إخطار الحصر والتقدير، والإعفاءات، والمتأخرات، ومواعيد الطعن قبل اتخاذ الإجراء المناسب.